Hand auf’s Herz: Kennen Sie den baulichen Zustand Ihrer Liegenschaften ausreichend, um darauf eine Strategie aufzubauen und Ihre personellen und finanziellen Ressourcen längerfristig zu planen?
Die Gebäudediagnose von QualiCasa deckt Ihnen als Immobilieneigentümer vier Bedürfnisse auf einen Schlag ab.
Erstens zeigt die Analyse den baulichen Zustand Ihres Liegenschaften-Portfolios auf. Zweitens dienen die ermittelten Instandsetzungszahlen als Basis für Ihre längerfristige Instandsetzungsplanung (als Modul verfügbar direkt in Ihrem Portfoliomanagement-Tool). Drittens kann die Instandsetzungszahlenreihe in die Immobilienschätzung eingesetzt werden. Der wiederkehrende Aufwand des Schätzers kann damit reduziert werden. Und viertens ergänzen Sie die im Fokus einer Exit-Strategie zustande gekommenen Instandsetzungs-Werte des Schätzers mit der Optik einer Fortführung im eigenen Portfolio (Halten-Strategie). Die Gefahr von unliebsamen Überraschungen zur Unzeit lässt sich damit vermeiden.
Folgende Daten können vom Schätzer direkt übernommen werden:
Instandsetzungsbedarf nach Jahren und Bauelement
Die Gebäudeanalyse gibt obenstehende Instandsetzungs-Beträge und -Zeitpunkte vor. Durch eine strategische Bündelung der einzelnen Massnahmen kann eine umfrangreiche Instandsetzung oder ein gezielte Etappierung geplant werden. Zudem können Sie die Zahlenreihe für die Schätzung einsetzen.
Instandsetzungszeitpunkte
Die Grafik zeigt pro Bauelement den mutmasslich optimalen Instandsetzungszeitpunkt in Jahren ab aktuellem Jahr auf. Ermittelt wird der Zeitpunkt mit den geringsten Instandsetzungskosten für das entsprechende Bauelement.
Instandsetzungsbeträge
Die Grafik zeigt den Verlauf der Instandsetzungsaufwendungen in CHF unter Berücksichtigung der zu tätigenden Instandsetzungen und die ermittelten effektiven Instandsetzungsbeträge über die nächsten 20 bis 100 Jahre auf.
