Öffentlich-rechtliche Körperschaften

Als Körperschaft respektive Institution, welche u.a. politischen Entscheiden unterliegt, kommunale Rechtsgrundlagen berücksichtigen muss und nach der öffentlich-rechtlichen Rechnungslegung bilanzieren muss, haben Sie auch bei der Infrastruktur und den Immobilien ganz spezifische Anforderungen. Gerne begleiten wir Sie bei der Lebenszyklusplanung Ihrer Infrastrukturbauten oder Immobilien in der Nutzungsphase.

Gebäudediagnosen / Infrastrukturmanagement

Innerhalb der Rechnungslegung HRM2 ist der Wechsel von der degressiven zur linearen Abschreibung ein wichtiges Thema. Für die Steuerung des öffentlichen Haushaltes sind Sie daher mehr denn je auf zuverlässige Entscheidungsgrundlagen angewiesen. Die gesamtheitliche Analyse und Diagnose Ihrer Hoch- und Tiefbauten dient als optimale Basis für Ihre Finanzplanung. Profitieren Sie von unserem modularen Aufbau und bestimmen Sie selbst pro Immobilie, welche Themengebiete und Daten notwendig sind. Unsere Software mit testierter Methodik garantiert Ihnen die Einheitlichkeit über das ganze Portfolio.

Schützen Sie sich vor unliebsamen Überraschungen, lassen Sie Ihre Liegenschaften professionell beurteilen und fällen Sie dadurch zeitgerechte und fundierte Entscheidungen.

Ihr Nutzen:

  • Erfahrung aus über 3’500 Gebäudediagnosen
  • Testierte Methodik: Optimierung von über CHF 36 Milliarden Immobilienwerten mit Softwaremodulen von QualiCasa
  • Modularer Aufbau: QC-Gebäudediagnose ergänzen mit Themen wie Radon, GEAK, Erdbebensicherheit u. v. m.
  • Effiziente, kostengünstige und redundanzfreie Datenaufnahme
  • Aufzeigen und Festlegen der optimalen Instandsetzungszeitpunkte und -kosten der einzelnen Bauteile mithilfe empirischer Daten
  • Optimale Basis für den Einsatz in unserer Software SIDAC
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Spezialdiagnosen

Als Ergänzung zur Gebäudediagnose, punktuell als Stand-Alone-Lösung und zur optimalen Instandsetzungsplanung, dienen die weiteren Optionen als Grundlage für Ihre Investitionsentscheide.

Empirische Daten

Fundierte empirische Informationen geben Sicherheit. Wir ergänzen unser Fachwissen mit empirischen Daten. Profitieren auch Sie von diesem umfassenden Ansatz.

Ihr Nutzen:

  • Grosse Sicherheit: Daten beruhen auf Datenbanken von über 10‘000 Bauteilen
  • Testierte Methodik: unsere Softwaremodule optimieren Immobilienwerte von über CHF 36 Milliarden
  • Homogene Datenbasis sichert Einheitlichkeit über ganzes Portfolio

Daten sammeln und verwalten

Das Sammeln, Aggregieren und Auswerten von Liegenschafts- und Portfoliodaten ist eine immer grösser werdende Herausforderung. Umfangreiche Normen, Gesetze und Richtlinien verursachen Kosten und Umtriebe. Die komplexen Fachthemen werden häufig bei Objektbegehungen von mehreren Spezialisten aufgenommen. Die fachüberschneidend ermittelten Werte verursachen unnötige Aufwendungen und inkonsistente Daten. Thematische Auswertungen ohne homogene Datensammlung sind kaum mehr möglich.

Ein zentrales Datenverwaltunssystem ist somit notwendig, welches unterschiedlichste bau-, finanz- und strategierelevante Daten verwaltet. Neben den üblichen Finanz- und Immobiliendaten muss das Tool insbesondere auch weitere Daten aus Anforderungen und Ansprüchen beinhalten wie z. B. GEAK, ESI, LEAD, Erdbebensicherheit, Radon, CO2, Gebäudetechnik, 2000-Watt-Gesellschaft, Energieeffizienz, SNBS usw.

Ihr Nutzen:

  • Effiziente, kostengünstige und redundanzfreie Datenaufnahme und -verwaltung
  • Einheitliche Strukturierung und Ablage
  • Zeitlich uneingeschränkter Zugriff auf die relevanten Liegenschaftsdaten und dessen Übersicht

Radon

Radon ist nach dem Rauchen die zweithäufigste Ursache von Lungenkrebs in der Schweiz und fordert jährlich rund 200 bis 300 Todesopfer. Es handelt sich dabei um ein radioaktives Edelgas, das natürlicherweise im Boden vorkommt und über Kiesböden, Risse und Fugen in Wänden und Böden, undichte Leitungsdurchdringungen, etc. in Gebäude eindringen kann. Das Gas sammelt sich an und zerfällt in radioaktive Folgeprodukte, welche über die Atemwege in die Lunge gelangen und dort ionisierende Alphastrahlungen abgeben und das Lungengewebe schädigen.

Der Bund hat mit der Revision der Strahlenschutzverordnung (per 1. Januar 2018) entschieden, die Bevölkerung und insbesondere Kinder besser vor Radon zu schützen und hat die bisherigen Grenzwerte an die internationalen Richtlinien angepasst. Die Kantone wurden vom Bundesamt für Gesundheit beauftragt, die Umsetzung durchzuführen. Somit müssen in allen Schulen, Kindergärten und weiteren Kinderbetreuungseinrichtungen Radonmessungen durchgeführt werden. Als eine vom Bundesamt für Gesundheit anerkannte Radonfachstelle unterstützen wir Sie dabei gerne.

Ihr Nutzen:

  • Professionelle Messungen geben Gewissheit, Ihre Bürger werden es Ihnen danken
  • Keine überraschenden Notsanierungen, da durch die Messung die Radonbelastung bekannt ist
  • Allenfalls zusätzlich notwendige Sanierungsmassnahmen werden in Instandsetzungsplanung integriert

Nachhaltigkeit

Gesetzesrevisionen haben und werden weiterhin Auflagen zur nachhaltigen Gebäudesanierung definieren. Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer, also Ihnen als Gemeinde oder Kanton. QualiCasa inventarisiert Ihre Liegenschaft oder Ihr ganzes Portfolio und diagnostiziert einen möglichen Handlungsspielraum. Basierend auf den aktuellen Gesetzen, Ihrem Nachhaltigkeitskonzept und unserer Gebäudediagnose können die richtigen strategischen Schritte für die Zukunft eingeleitet werden.

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Ihr Nutzen:

  • Nachweis, dass gesetzliche Auflagen erfüllt werden
  • Positive Auswirkung auf direkte ökonomische Aspekte wie Investitions- und Nutzungskosten

Werterhalt / Strategische Planung

Basis einer erfolgreichen strategischen Planung sind gut strukturierte Daten, die unsere Experten für Sie zusammentragen.
Diese dienen auch als Grundlage für die Nutzung innerhalb unserer Softwaretools.
Legen Sie die Basis für mehr Sicherheit und planen Sie weiter als die in der Beilage zur Jahresrechnung verlangten 5 Jahre.

Softwareunterstützung für Ihr Lifecyclemanagement

SIDAC

SIDAC ist eine integrale Software für Ihr Infrastrukturmanagement und unterstützt Sie optimal im Verwalten Ihrer Liegenschaftsdaten. SIDAC ist ein Controlling-Modul, welches die baulichen mit den betriebswirtschaftlichen Daten zusammenführt. Es dient ebenso als Kostencockpit wie auch als Instrument für Ihre Instandsetzungsplanung. Flexible Anpassungsmöglichkeiten und eine einfache Bedienung sorgen für ein leicht verständliches Handling.

Kontaktieren Sie unsere Experten

Reto Sewer

Reto Sewer

Leiter Asset Controlling

Mitglied der Geschäftsleitung

Micha Noser

Micha Noser

Projektleiter Asset Controlling

Stv. Leiter Asset Controlling