Wir begleiten Sie in jeder Phase Ihrer Immobilie

Entwicklungs- und Planungsphase

Qualicasa nutzt ihre langjährige Bau- und Projekterfahrung, um Bau- und Anlagenbeschriebe auf potenzielle Risiken zu prüfen und klare Qualitätsstandards festzulegen. Durch präzise und kontrollierbare Vorgaben sowie eine umfassende Betrachtung der Gebäudetechnik werden teure Nachbesserungen vermieden und Betriebskosten optimiert – für eine reibungslose, effiziente und korrekte Ausführung Ihres Projekts.

Bau- und Errichtungsphase

Realisierung

Qualicasa bietet bauprozessbegleitende Qualitätssicherung durch gezielte Kontrollen an neuralgischen Punkten, um Baumängelrisiken frühzeitig zu minimieren. Wir begleiten Ihr Projekt während des gesamten Bauprozesses und sichern die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Leistungen und Standards. Mithilfe von Risikoreportings, Fotoprotokollen und umfassenden QS-Baurundgängen behalten Sie jederzeit den Überblick über alle Gewerke und Bauelemente.

Bau- und Errichtungsphase

Übergabe

Qualicasa führt vor der Übergabe eine detaillierte Werksprüfung durch, um sicherzustellen, dass alle Werkteile einwandfrei und vertragskonform sind. Mit Vorprüfungen und gezielten Messungen wird der Abnahmeprozess professionell organisiert und potenzielle Mängel werden frühzeitig erkannt und adressatengerecht triagiert. So stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt in optimalem Zustand übergeben wird und Ihre Garantieansprüche gewahrt bleiben.

Nutzungsphase

Rüge / Garantie

Qualicasa sorgt für die fristgerechte Prüfung und Rüge verbleibender Mängel, damit Ihr Bauprojekt in einwandfreiem Zustand in die Nutzungsphase übergeben wird. Mit einer Schlussprüfung vor Ablauf der Rügefrist schützen wir Ihre Garantieansprüche und unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Mängelrechte – auch bei verdeckten Mängeln. So minimieren wir Ihr Risiko und sichern die Qualität Ihres Bauwerks langfristig ab.

Nutzungsphase / Aufnahme Bestandsliegenschaften

Technische Zustandsanalyse – Initial

Qualicasa bietet eine spezifisch abgestimmte Analyse, bei der Kunden ihre Daten, wie Baubeschriebe oder ähnliche Dokumente, bereitstellen. Basierend darauf, dass sich das Gebäude noch in der Anfangsphase seines Lebenszyklus befindet, erstellen wir eine grobe Übersicht über die anstehenden Investitionen. Durch unser fundiertes Lebenszyklusmodell und präzise Analysen identifizieren wir, wo der Fokus im Unterhalt liegen sollte, um vorzeitige Kosten und Bauteilausfälle zu vermeiden.
Mit dieser vorausschauenden Planung ermöglichen wir eine gezielte Steuerung des Unterhalts, sichern die Effizienz der Investitionen und schaffen eine Grundlage für eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung. So behalten Sie stets den Überblick und können frühzeitig Massnahmen setzen, um den langfristigen Wert Ihres Gebäudes zu schützen.

Digitale Tools

QC Capex

Mit QC Capex erfassen Sie standardisiert Bauteile und Materialeigenschaften Ihres Immobilienportfolios und behalten so den Überblick über Zustand und Sanierungspotenziale. Ein wissenschaftlich fundiertes Risikomodell hilft, bautechnische Risiken zu quantifizieren und strategische Entscheidungen wie Werterhalt oder Verkauf abzusichern. Intelligente Sanierungsvorschläge optimieren Ihre Investitionsplanung und fördern Synergien für eine nachhaltige Portfolioentwicklung. Die digitale Applikation ist vollständig in die Plattformen Immopac und Wüest Dimensions integriert und ermöglicht eine reibungslose Nutzung im bestehenden Systemumfeld.

Digitale Tools

QC VISITS

Mit QC Visits erfassen und pflegen Sie den Bestand Ihres Immobilienportfolios digital und standardisiert. Die intuitive App ermöglicht eine schnelle und einheitliche Bestandsaufnahme aller Gebäude- und Bauteileigenschaften nach individuellen Vorgaben. Sie können den thematischen Fokus frei wählen – ob bautechnischer Zustand, Nachhaltigkeit oder Eigentümerhaftung. Dank offener Schnittstellen wie zur Real Estate Data Exchange Platform (REDX) und Integrationen mit SIDAC, Wüest Dimensions und Immopac ist ein nahtloser Datenaustausch über alle Plattformen hinweg gewährleistet.

Digitale Tools

QC Sustainability

Mit QC Sustainability simulieren Sie den Energie- und CO₂-Absenkpfad Ihrer Gebäude schnell und präzise und erhalten so einen Überblick über die nachhaltige Entwicklung Ihres Gebäudes und Portfolios. Ein interaktiver Absenkpfad erlaubt Szenarienplanung und zeigt die Auswirkungen energetischer Massnahmen auf Ihre Instandsetzungsplanung. Die Vergleichbarkeit innerhalb des Portfolios basiert auf dem schweizweit anerkannten REIDA-Standard, während die Individualisierung von Emissionsfaktoren für eine hohe Detailgenauigkeit sorgt – ideal für eine strategische und nachhaltige Objekt- und Portfoliosteuerung.

Werterhaltungs- und Instandsetzungsphase

Technische Zustandsanalyse – Erweitert

Qualicasa analysiert den baulichen Zustand Ihrer Bestandesimmobilien und ermittelt optimale Instandsetzungszeitpunkte, um eine verlässliche Rendite- und Finanzplanung zu ermöglichen. Mit unserem wissenschaftlich fundierten Lebenszyklusmodell und einer präzisen Risikoadjustierung visualisieren wir die Auswirkungen von Verschiebungen und erleichtern die Projektplanung. So profitieren Sie von strategischen Budgetwerten und Vergabevorteilen im Portfolio.

Werterhaltungs- und Instandsetzungsphase

Technical Due Diligence

Die Technical Due Diligence von Qualicasa liefert eine fundierte Bewertung des baulichen Zustands Ihrer Immobilie – ideal für An- und Verkaufsentscheidungen. Unsere Analyse deckt Risiken und Schwachstellen auf, prüft die Gebäudetechnik, bewertet Instandsetzungsbedarfe und schätzt die Kosten notwendiger Massnahmen ein, um eine solide Basis für Investitionsentscheidungen zu schaffen. Durch umfassende Bestandsaufnahme und Risikoadjustierung unterstützt Qualicasa mit ihrer Technical Due Diligence eine verlässliche Renditeplanung und zeigt Einspar- und Optimierungspotenziale auf.

Werterhaltungs- und Instandsetzungsphase

Werterhaltungsplan

Der QC Werterhaltungsplan von Qualicasa unterstützt Stockwerkeigentümer dabei, den langfristigen Wert ihrer Immobilie zu sichern. Mit einer detaillierten Gebäudezustandsanalyse ermitteln wir die Restlebensdauer gemeinschaftlicher Bauteile und entwickeln eine transparente Instandsetzungs- und Beitragsplanung für den Erneuerungsfonds. So erhalten Stockwerkeigentümer eine verlässliche Grundlage für künftige Sanierungen und notwendige Beiträge – für finanzielle Sicherheit und Werterhalt.