Gebäudediagnose

Phasenbeschrieb

Bestandesimmobilien altern unterschiedlich aufgrund der Nutzung, der Umweltbedingungen und der bautechnischen Qualität. Wir decken für Sie auf, wo der Zahn der Zeit genagt hat. Aufgrund unserer Erfahrung sowie unseres wissenschaftlich testierten Lebenszyklusmodells kennen wir das Alterungsverhalten der Bauteile. Wir analysieren für Sie den baulichen Zustand und ermitteln die optimalen Instandsetzungszeitpunkte für Ihre Liegenschaft, damit Sie Ihre Rendite- und Finanzplanung verlässlich darauf abstützen können. Unsere Risikoadjustierung visualisiert die Auswirkung, wenn Instandsetzungen verschoben werden. Mit den durch QualiCasa ermittelten strategischen Budgetwerten wird die Projektplanung erleichtert und als Synergie das Einkaufspotential aufgezeigt. Dadurch können Vergabevorteile im Portfolio erzielt werden.

Spezialdiagnosen

Phasenbeschrieb

Als Ergänzung zur Gebäudediagnose, punktuell als Stand-alone-Lösung und zur optimalen Instandsetzungsplanung dienen die weiteren Optionen als Grundlage für Ihre Investitionsentscheide.

Werterhalt / Strategische Planung

Phasenbeschrieb

Basis einer erfolgreichen strategischen Planung sind gut strukturierte Daten. Unsere Experten tragen die Daten für Sie zusammen. Diese dienen auch als Grundlage für die Nutzung innerhalb von Portfoliotools. Mehr dazu.

Softwareunterstützung für Ihr Lifecyclemanagement

Steuern und planen Sie Ihre Liegenschaften auf der Basis des baulichen Zustandes und verknüpfen Sie diese mit der kaufmännischen Führung des Portfolios. Unsere Applikationen lassen sich in bestehende Portfoliomanagementsysteme integrieren und dienen als Kostencockpit für Ihre direkten Anlagen genauso wie als Instrument für die strategische Baubudgetierung und Portfolioplanung. Standardisierte Reports und Datenimporte erlauben Ihnen jederzeit klare Entscheidungsgrundlagen. Aus den QualiCasa-Softwaremodulen können Sie fertige Grafiken oder Tabellen als PDF oder als Excel exportieren. So erstellen Sie mühelos und elegant Ihre periodischen Reports und Statistiken.

Wissenschaftlich testiertes Lebenszyklusmodell

Unser wissenschaftlich testiertes Lebenszyklusmodell der einzelnen Bauteile basiert auf empirischen Daten und wurde unter anderem von der Universität St. Gallen beglaubigt. Sie legen den mutmasslich optimalen Instandsetzungszeitpunkt und -betrag pro Bauteil selbst fest, angepasst an Ihre Vorgaben oder Ihren individuellen Risikoappetit. Synergiepotenziale, z. B. auch in Kombination mit einer energetischen Ertüchtigung, können frühzeitig identifiziert werden.

Kontaktieren Sie unsere Experten

Reto Sewer

Reto Sewer

Leiter Asset Controlling

Mitglied der Geschäftleitung

Micha Noser

Micha Noser

Projektleiter Asset Controlling

Stv. Leiter Asset Controlling