Technical Asset Management für
Ihr Immobilienportfolio
Wir schaffen die Grundlage, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen, Investitionen planen und Risiken frühzeitig erkennen können.
140 MrdCHF Assets under Management
>8’000Gebäude besichtigt
800+Gebäude/Jahr
Die Realität:
Technische Investitionen entstehen selten strategisch
- Einzelentscheide pro Objekt
- Kurzfristige Budgetlogik
- Unvollständige Zustandsinformationen
- Fehlende Priorisierung auf Portfolioebene
Der Perspektivenwechsel: Technical Asset Management
Wir bringen Struktur in ein System, das heute zufällig funktioniert.
Gebäude werden nicht mehr isoliert betrachtet, sondern im Kontext des gesamten Portfolios bewertet, priorisiert und gesteuert.
- Risiken werden sichtbar, bevor sie zum Problem werden
- Investitionen folgen klaren Prioritäten – nicht Einzelentscheiden
- Budgets werden aktiv gesteuert statt reaktiv eingesetzt
- Entscheidungen basieren auf einer konsistenten Grundlage
Wie wir Ihr Portfolio steuerbar machen
Wir arbeiten nicht in einzelnen Modulen, sondern in einem klar strukturierten Prozess:
1. Jährliche
Portfolioanalyse
Wir erfassen und Zustand, Risiken, Investitionsbedarf und geplante Massnahmen aller Liegenschaften auf einer einheitlichen Datengrundlage.
2. Risiko- & Zustandbewertung
Wir bewerten Bauteile und Liegenschaften, zeigen kritische Risiken auf und machen sichtbar, wo kurzfristiger Handlungsbedarf besteht.
3. Budgetsteuerung & Planung
Wir leiten notwendige Massnahmen ab, schätzen deren Kosten und verteilen die Investitionen gemäss Ihrer Budgetplanung.
4. Priorisierung der Investitionen
Wir vergleichen Massnahmen nach Dringlichkeit, Risiko, Kosten und strategischer Bedeutung und schlagen die Reihenfolge ihrer Umsetzung vor.
5. Strategieabgleich & Nachkalibrierung
Wir aktualisieren die Planung jederzeit, berücksichtigen Sanierungen und den Ersatz von Bauteilen und richten die Massnahmen an Ihrer Portfolio-Strategie aus.
Ihr Mehrwert
Klare Übersicht über Ihr Portfolio
Alle Zustandsdaten, Risiken, Massnahmen und Kosten Ihrer Liegenschaften sind zentral konsolidiert, vergleichbar und jederzeit abrufbar.
Investitionen gezielt steuern
Wir priorisieren Massnahmen, planen deren Umsetzung vorausschauend und schaffen eine verlässliche Grundlage für Ihre Budgetierung.
Vorausschauend entscheiden
Wir zeigen auf, welche Folgen Investitionen für Kosten, Risiken und die langfristige Entwicklung Ihres Portfolios haben.
Mehr Sicherheit in Entscheidungen
Wir machen Risiken früh sichtbar und schaffen eine konsistente, nachvollziehbare Grundlage für Ihre fundierten Investitionsentscheide.
Weniger interner Aufwand
Wir übernehmen die Steuerung Ihrer bautechnischen Assets, sparen Ihnen Zeit und entlasten Ihre internen Ressourcen.
Lassen Sie uns über Ihr Portfolio sprechen
Micha Noser
Leiter Lifecycle Management, Mitglied der Geschäftsleitung
