QC Capex

Vom digitalen Gebäudeabbild über den bautechnischen Zustand bis zu intelligenten Investitionsplanungen – zuverlässig, datenbasiert und mit testierter Methodik – integriert in den marktführenden Plattformen SIDAC, Wüest Dimensions und Immopac.

Standardisierte Bauteilstruktur

Mit QC Capex erhalten Sie ein standardisiertes Gebäudemodell bestehend aus Bauteilen, Materialisierungen und Bauteilattributen. Erfassen Sie zum Beispiel die Heizungsart, die Dämmungseigenschaften oder die Gebäudetechnik einheitlich für Ihr ganzes Immobilienportfolio und behalten Sie so immer den aktuellen Bestand im Überblick.

Statistische Modelle unterstützen Sie beim Modellieren des Gebäudeparks, damit Sie mit wenig Aufwand eine indikative Aussage über Zustand, Sanierungszeitpunkte & -kosten, Potentiale und den CO2-Absenkpfad erhalten. Eine ergänzende Vor-Ort-Besichtigung für die Verifizierung dieser indikativen Aussage ist mit QC Visits jederzeit möglich.

Risikomodell

Unser testiertes Risikomodell basiert auf langjährigem Expertenwissen und empirischen Daten und wurde unter anderem von der Universität St. Gallen beglaubigt. Mit dieser Methode lässt sich für jedes Bauteil und dessen Alter ein verlässliches Indiz für die Gebrauchstauglichkeit bestimmen. Aggregiert auf Stufe Liegenschaft oder Portfolio erhalten Sie mit diesem quantitativem Ansatz ein mächtiges Risk Management für die strategische Planung und Steuerung Ihres Bestandes.

Quantifizieren Sie bautechnische Risiken als Entscheidungsgrundlage für Objektstrategien wie Werterhalt, Entwickeln oder Verkauf. Denn unerwartete, plötzliche Bauteilausfälle bedeuten für Sie Zusatzkosten, Mietzinsreduktionen oder sogar Leerstände und somit ungewollte Schwankungen bei Cashflow und Rendite.

Intelligente Sanierungsvorschläge

Sie legen Ihre strategischen Vorgaben und Ihren individuellen Risikoappetit selber fest und QC Capex erledigt den Rest. Mit Hilfe künstlicher Intelligenz wird der Planungsvorgang eines Gebäudeexperten nachgeahmt und somit eine sinnvolle Bauteilbündelung inkl. Grobkostenschätzung vorgeschlagen. Passt Ihnen ein Vorschlag nicht, können Sie jederzeit manuell eingreifen.

Ermitteln Sie mit wenig Aufwand den zukünftigen Investitionsbedarf Ihres gesamten Immobilienportfolios und überprüfen Sie Synergiepotenziale, z. B. in Kombination mit einer energetischen Ertüchtigung.